Агенство недвижимости Портал
  • Коттеджи, квартиры, участки
  • Мой новый дом
  • Квартира в новом доме
  • Купить квартиру в новостройке
  • Купить новый дом
  • Купить квартиру для молодой семьи
  • Сделки с загородной недвижимостью
  • Квартиры, дома в Подмосковье

Благодарность г. Пензы
Выражаю огромную благодарность агентству недвижимости «Портал»

Читать далее

Покупка с ипотекой
Добрый день, хочу сказать огромное спасибо агентству ПОРТАЛ особенно в его лице Оксане, за приобретение квартиры в Нахабино.

Читать далее

Все отзывы

НОВОСТИ

18.05.2017
Режим работы
В связи с корпоративным отдыхом нашей компании, график работы изменился.

Читать далее

15.08.2016
Объекты по аренде недвижимости
Объекты по аренде недвижимости обновляются каждый день.

Читать далее

Все новости

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Агентство недвижимости "Портал", начиная с 2010 года специализируется на продаже недвижимости за рубежом.

Покупая недвижимость за рубежом: на что обращать внимание

Каждое лето сотни тысяч туристов возвращаются из отпуска за рубежом с твёрдым убеждением купить домик или квартиру на иностранном берегу или в зарубежной столице. Возможно, Вы – один из них.

До того как принять решение, ответьте на следующие вопросы:

Вы хотите выгодно вложить деньги или просто хотите приобрести «райский уголок» для отдыха?

Часто одно не означает другое. Многие регулярно отдыхают за рубежом в приобретённых там виллах, домах или апартаментах – проводя там выходные или по нескольку недель каждый год. Чтобы финансировать свою покупку, они сдают внаём своё жильё в тот период, когда не нуждаются в нём.

Существуют и те, кто покупает недвижимость исключительно с целью сдавать её внаём в дальнейшем, или в надежде на долгосрочную прибыль на вложенный капитал.

В любом случае, от Вашего решения зависит сумма, которую Вы готовы потратить на приобретение недвижимости и её ремонт. Например, если Вы подыскиваете что-то специфичное, то возможно готовы переплатить за понравившийся объект – в зависимости от Вашего бюджета.

Затраты

При покупке зарубежной недвижимости, убедитесь, что Вам известно, в какую именно сумму данный объект Вам обойдётся . Обычно, затраты, связанные с приобретением объекта (помимо его стоимости), включают:

  • Комиссию риелторского агентства
  • Затраты на юридическую регистрацию сделки
  • Налоги
  • Оплата работы архитектора, стоимость ремонтных и работ и декорирования
  • Затраты на продажу недвижимости и затраты на переезд (если Вы решите когда-то продать объект)

Сдача недвижимости в аренду

Если Вы планируете сдавать Вашу зарубежную недвижимость в аренду, следует иметь в виду, что:

  • Возможно, Вам не удастся сдать жильё на весь год, а лишь на 5-6 мес. в году.
  • Вам придётся оплачивать расходы на поддержание помещения в привлекательном виде (уборка помещений, уход за домом и т.п.)
  • Вам возможно придётся платить налоги с дохода, поступающего от сдачи помещения внаём, в соответствующей стране.

Напоследок

Выбирайте зарубежную недвижимость головой, а не сердцем. Проработайте все возможные проблемы, с которыми Вы можете столкнуться.

  • Хорошенько изучите тот район, где Вы планируете приобрести недвижимость. В идеале, хорошее представление о каждодневной жизни даёт посещение курортного места не летом (в пик сезона), а зимой
  • Если Вы планируете жить за рубежом постоянно, узнайте про школы, больницы, докторов, банки, транспорт, которые расположены в округе
  • Поговорите с соотечественниками, которые уже проживают там
  • Подружитесь с местными жителями до покупки, изучите их язык – это может быть очень полезно
  • Сравните стоимость недвижимости, которую Вы собираетесь купить, и других объектов недвижимости в этом районе. Нередко цены завышаются продавцом, который видит покупателя – иностранца
  • Проработайте способ оплаты за недвижимость
  • Удостоверьтесь, что объект недвижимости имеет одного владельца и нет владельцев, неизвестных Вам
  • Если Вы планируете сдавать недвижимость в аренду, тщательно продумайте, по какой цене Вы планируете сдавать Вашу недвижимость в аренду, сколько будет «пустых» месяцев, сколько стоит уборка и поддержка помещений в Ваше отсутствие
  • Если Вы планируете часто приезжать, проверьте время, затрачиваемое на поездку «от двери до двери»
  • При заключении сделки лучше обратиться к независимому юристу
  • При подписании документов, ознакомьтесь с их точным переводом, сделанным профессиональным юристом, на Ваш родной язык
  • Удостоверьтесь, что Ваш контракт имеет необходимые «форс-мажорные параграфы»
  • Продавец должен очистить все задолженности по объекту недвижимости до подписания сделки о покупки недвижимости
  • Ознакомьтесь с налоговым законодательством той страны, где Вы приобретаете или продаёте недвижимость.

Наверх

Создание сайта Бюро Буленгрин
  •  ООО "Портал". +7(495) 971-51-33 отдел юридического оформления недвижимости;
  •  +7(929) 997-32-92 отдел продаж; e-mail: anportal@mail.ru