Агенство недвижимости Портал
  • Коттеджи, квартиры, участки
  • Мой новый дом в новый год
  • Квартира в новом доме
  • Купить квартиру в новостройке
  • Купить новый дом
  • Купить квартиру для молодой семьи
  • Сделки с загородной недвижимостью
  • Купить квартиру для молодой семьи

Купля-продажа с ипотекой
Благодарность Агентству недвижимости Портал!

Читать далее

Юридическое оформление
Хотим выразить огромную благодарность,  руководителю Агентства недвижимости "Портал"

Читать далее

Все отзывы

НОВОСТИ

Мы в инстаграм 30.06.2019
Мы в инстаграм
Основополагающее правило компании – максимальная открытость и доступность понимания всех процессов, проводимых в интересах клиентов.

Читать далее

Нашим клиентам 10.08.2018
Нашим клиентам
Дорогие наши клиенты!
Хотим выразить ВАМ нашу благодарность, что выбираете нас, что доверяете нам, вместе с вами сотрудничаем и идем к цели. Спасибо вам огромное, мы это ценим.

Читать далее

Все новости

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Агентство недвижимости "Портал", начиная с 2010 года специализируется на продаже недвижимости за рубежом.

Покупая недвижимость за рубежом: на что обращать внимание

Каждое лето сотни тысяч туристов возвращаются из отпуска за рубежом с твёрдым убеждением купить домик или квартиру на иностранном берегу или в зарубежной столице. Возможно, Вы – один из них.

До того как принять решение, ответьте на следующие вопросы:

Вы хотите выгодно вложить деньги или просто хотите приобрести «райский уголок» для отдыха?

Часто одно не означает другое. Многие регулярно отдыхают за рубежом в приобретённых там виллах, домах или апартаментах – проводя там выходные или по нескольку недель каждый год. Чтобы финансировать свою покупку, они сдают внаём своё жильё в тот период, когда не нуждаются в нём.

Существуют и те, кто покупает недвижимость исключительно с целью сдавать её внаём в дальнейшем, или в надежде на долгосрочную прибыль на вложенный капитал.

В любом случае, от Вашего решения зависит сумма, которую Вы готовы потратить на приобретение недвижимости и её ремонт. Например, если Вы подыскиваете что-то специфичное, то возможно готовы переплатить за понравившийся объект – в зависимости от Вашего бюджета.

Затраты

При покупке зарубежной недвижимости, убедитесь, что Вам известно, в какую именно сумму данный объект Вам обойдётся . Обычно, затраты, связанные с приобретением объекта (помимо его стоимости), включают:

  • Комиссию риелторского агентства
  • Затраты на юридическую регистрацию сделки
  • Налоги
  • Оплата работы архитектора, стоимость ремонтных и работ и декорирования
  • Затраты на продажу недвижимости и затраты на переезд (если Вы решите когда-то продать объект)

Сдача недвижимости в аренду

Если Вы планируете сдавать Вашу зарубежную недвижимость в аренду, следует иметь в виду, что:

  • Возможно, Вам не удастся сдать жильё на весь год, а лишь на 5-6 мес. в году.
  • Вам придётся оплачивать расходы на поддержание помещения в привлекательном виде (уборка помещений, уход за домом и т.п.)
  • Вам возможно придётся платить налоги с дохода, поступающего от сдачи помещения внаём, в соответствующей стране.

Напоследок

Выбирайте зарубежную недвижимость головой, а не сердцем. Проработайте все возможные проблемы, с которыми Вы можете столкнуться.

  • Хорошенько изучите тот район, где Вы планируете приобрести недвижимость. В идеале, хорошее представление о каждодневной жизни даёт посещение курортного места не летом (в пик сезона), а зимой
  • Если Вы планируете жить за рубежом постоянно, узнайте про школы, больницы, докторов, банки, транспорт, которые расположены в округе
  • Поговорите с соотечественниками, которые уже проживают там
  • Подружитесь с местными жителями до покупки, изучите их язык – это может быть очень полезно
  • Сравните стоимость недвижимости, которую Вы собираетесь купить, и других объектов недвижимости в этом районе. Нередко цены завышаются продавцом, который видит покупателя – иностранца
  • Проработайте способ оплаты за недвижимость
  • Удостоверьтесь, что объект недвижимости имеет одного владельца и нет владельцев, неизвестных Вам
  • Если Вы планируете сдавать недвижимость в аренду, тщательно продумайте, по какой цене Вы планируете сдавать Вашу недвижимость в аренду, сколько будет «пустых» месяцев, сколько стоит уборка и поддержка помещений в Ваше отсутствие
  • Если Вы планируете часто приезжать, проверьте время, затрачиваемое на поездку «от двери до двери»
  • При заключении сделки лучше обратиться к независимому юристу
  • При подписании документов, ознакомьтесь с их точным переводом, сделанным профессиональным юристом, на Ваш родной язык
  • Удостоверьтесь, что Ваш контракт имеет необходимые «форс-мажорные параграфы»
  • Продавец должен очистить все задолженности по объекту недвижимости до подписания сделки о покупки недвижимости
  • Ознакомьтесь с налоговым законодательством той страны, где Вы приобретаете или продаёте недвижимость.

Наверх

Создание сайта Бюро Буленгрин
  •  ООО "Портал". +7(495) 971-51-33 отдел юридического оформления недвижимости;
  •  +7(929) 997-32-92 отдел продаж; e-mail: anportal@mail.ru